作為國內數字經濟最發達的地區之一，上海在數據存儲、處理上的需求正不斷提升，從市場角度而言，數據中心產業規模正持續擴大，對數據中心第三方服務商而言，這意味著更多的商業機遇。“東數西算”工程的啟動，長三角樞紐節點的建設，也為數據中心產業的有序發展營造了良好的環境。

　　不過，從機柜價格(即機柜托管和租用費用)上來說，自2021年起，上海地區出現了一定程度的下降，根據科智咨詢發布的《2021-2022年上海及周邊地區 IDC 市場研究報告 》(以下簡稱報告)，下滑幅度接近20%。

　　科智咨詢分析師指出，機柜出租可分為零售、批發及定制型，其中，定制型在近幾年逐步發展成為主流。價格方面，零售型項目多為金融企業及制造企業等傳統企業采購，價格維持穩定;批發型項目主要為互聯網廠商及大型金融機構采購，整體價格有所下降，但幅度不大;定制型項目機柜價格則出現了較大的下降，影響了整個市場機柜價格。

　　供需失衡造成機柜價格下降

　　以當前上海數據中心市場來看，定制型機柜價格下降的主因是更加激烈的市場競爭，而加劇競爭則主要是短期內供需失衡造成的。

　　需求方面，數字產業發展大背景下，上海對數據中心的需求始終處于增長的態勢，但需求量的增速有所減緩。

　　報告指出，目前互聯網行業是上海數據中心需求的主要來源，2021年，以電商、視頻、游戲等為代表的互聯網行業需求占比超過60%。不過，當前電商、游戲等用戶量基數已經極為龐大，增長放緩，在IDC需求增長速度上也相對減慢。并且，當前大型云廠商自建數據中心增多，客觀上也分流乃至搶占了一部分市場。這些均導致現階段上海及周邊地區IDC市場需求增速降低。

　　供給方面，上海推出《上海市互聯網數據中心建設導則(2021)》、《工業和通信業節能降碳“百一” 行動計劃(2022-2025)》、《關于推進本市數據中心健康有序發展的實施意見》等一系列政策，對上架率、PUE、小老散舊數據中心關停并轉等進行了嚴格要求和明確規定，在新建數據中心方面提出，2021年，上海支持用能的新建數據中心項目總規模約3萬標準機架，到2025年，總規模能力達到28萬標準機架左右，推動上海數據中心供給有序增加。

　　在需求增速變緩的情況下，這無疑會加劇上海IDC市場的競爭，造成機柜價格的下降。

　　除此之外，作為當前主要需求方的大型互聯網企業，其議價能力有所提高，也是機柜價格下降的原因之一。

　　機柜價格下降對市場影響有限

　　從市場角度而言，價格的下降往往會帶來一系列的連鎖反應，甚至造成市場的動蕩。但上海機柜價格的下降對于當地數據中心產業的發展卻并未產生也不會產生太大影響，這主要是由于以下三點：

　　一是，上海IDC需求將實現持續增加，需求總量不斷擴大。報告指出，隨著業務規模的擴張、數據量的增加，出于靈活性及數據安全等多方面因素的考慮，大中型互聯網行企業將逐步從選擇公有云轉為采購數據中心，部署到公有云的僅為延時要求不高及CDN業務。

　　此外，伴隨5G、工業互聯網、人工智能、區塊鏈等新興技術在傳統行業應用場景的不斷出現與完善，上海傳統行業數據中心需求將有所上升，并將在2023年后開始顯現。

　　二是，成本的降低減少了價格下降帶來的影響。根據報告，在建設技術提高、國產設備應用普及范圍擴大的情況下，數據中心整體機房建設成本在不斷下降。這就有效降低了價格下降帶來的利潤減少等問題的沖擊。

　　三是，價格下降是階段性的，科智咨詢分析師指出，機柜價格在現有基礎上不會再出現大的波動，將保持長期穩定。影響價格的因素主要為供需，當前上海機柜價格下降主要為短期內供給大于需求，但從長期來看，伴隨數字經濟深入到社會各個層面，上海IDC需求將保持快速且穩定的增長態勢，供給則在一系列政策的推動下繼續有序增加，上海數據中心市場供需也將達到新的平衡。

　　不過，在新需求并未爆發的情況下，競爭還將繼續加劇，短期內價格或將繼續下降?？浦亲稍兎治鰩煴硎?，這將導致市場整體上架周期延長，部分項目回報周期也將延長。同時，對于投資者而言，相較于以外高橋為主的北部聚集區，青浦、臨港等政策引導區更具長期投資潛力。伴隨“東數西算”工程的落地、長三角樞紐節點的建設，以及政府的引導、南部區域網絡的完善，上海數據中心項目將向南移，將布局在臨港、青浦、金山為主的南部區域，其投資增長空間更大。

　　責任編輯：張華